В крупных российских городах в 2024 году период экспозиции съёмного жилья резко сократился в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные аналитиков сервиса Яндекс Аренда.
Так, в Уфе срок от публикации объявления до сдачи объекта в аренду сократился вдвое, с 8 до 4 дней, а в Казани — более чем на треть, с 14 до 9 дней. В Москве период экспозиции уменьшился с 12 до 8 дней.
«В период пиковых показателей спроса такая недвижимость может сдаваться даже в течение нескольких часов: например, такое мы наблюдали в горячий сезон в этом году ― в августе и сентябре. В более спокойные месяцы ― например, в конце осени и начале зимы — срок экспозиции традиционно увеличивается за счёт снижения активности арендаторов», ― пояснил руководитель сервиса Роман Жуков.
Основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что сокращение срока экспозиции на рынке съёмного жилья — прямое следствие дефицита предложения, в котором сегмент живёт последние годы.
«Во всех крупных городах наблюдается такой тренд. Я связываю это с тем, что на рынок аренды активно выходит поколение второй половины нулевых, когда наблюдался демографический подъём. Плюс тенденцию усугубляет недоступность жилья для покупки в силу дорогой ипотеки. Не все могут себе позволить купить новостройку по льготным программам, ведь для них нужно иметь детей в возрасте до 7 лет», — пояснил специалист.
Заместитель директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова подтвердила, что самые ликвидные однушки и двушки сдаются буквально за несколько часов.
«Средний срок экспозиции составляет 1–3 дня. Причины коротких сроков экспозиции — острый дефицит жилья, который сохраняется в течение очень долгого срока, и стабильно высокий потенциальный спрос. Ещё летом 2023 года квартир экономкласса стало ощутимо не хватать, поскольку интерес абсолютного большинства арендаторов был сфокусирован именно на сравнительно дешёвом жильё», — рассказала эксперт.
Также Оксана Полякова добавила, что высокий сезон, который обычно начинается во второй половине августа и длится до конца октября, в прошлом году начался в июле, и с тех пор активность арендаторов на массовом рынке остаётся повышенной.
«В этом году даже в традиционные периоды затишья, зимой и весной, количество запросов снижалось не очень заметно и было в 5 раз больше, чем квартир в предложении. С августа разрыв был уже в 9 раз, в октябре−ноябре — в 7 раз», — резюмировала спикер.
Фото: freepik
