Продажа недвижимости с несовершеннолетним - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа недвижимости с несовершеннолетним

ID: 36465242

24 марта 2021

Вся Россия

1 381

Добрый день,

планируется продажа квартиры, 1/4 доля несовершеннолетний, остальные доли принадлежат 2м совершеннолетним.

В какой момент надо идти в органы опеки?

С чего начинать продажу?

Можно ли всех выписать заранее и прописать в другое место?

Автор

Теги

ID: 36465242

доля продажа квартиры

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 7

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

29 999 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Маяковская

4 мин.

2-я Тверская-Ямская улица, 38, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Красные ворота

2 мин.

Хоромный тупик, 2/6, Москва

3 комментария

Арман Барекян

24 марта 2021, 12:37

Лучший совет

Если зарегистрируете всех по новому адресу, тогда и в опеку необходимо идти в территориальный орган по месту жительства несовершеннолетних. На форуме невозможно расписать весь процесс сложной сделки с детьми, наймите специалиста, который внятно понимает с чего нужно начинать.

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

24 марта 2021, 14:08

Добрый день. Идти необходимо уже сейчас, чтобы получить предварительную консультацию по существу вопроса. Начинать процесс продажи следует с сопоставления существующей необходимости купить ребёнку что-то взамен с Вашими финансовыми возможностями.
Можно выписать и прописать всех по другому адресу, но в таком случае опеку будете проходить уже по новому адресу.

366/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

24 марта 2021, 12:40

"В какой момент надо идти в органы опеки?" - в самом начале;
"С чего начинать продажу?" - вот как раз с консультации в опеке. будете вы покупать альтернативу с оформлением части на несовершеннолетнего (самый вероятный вариант), ее нужно будет также согласовывать в опеке. или вам разрешать положить деньги на счет (крайне редко бывает в москве, но зависит от обстоятельств). или еще какие-то варианты будут. также зависит от того, сколько лет несовершеннолетнему. если, допустим, 16 или 17, то иногда проще бывает подождать совершеннолетия, чем связываться с опекой;
"Можно ли всех выписать заранее и прописать в другое место?" - а прописка к собственности никакого отношения не имеет. выписать можно и заранее, а можно прямо перед сделкой. надо только иметь в виду, что н/л ребенок до 14 лет должен быть прописан с как минимум одним из родителей. а в остальном институт прописки (постоянная регистрация) никак не связан с собственностью. но исходя из чисто практических соображений, я бы вам не рекомендовал выписываться сразу, а сначала сходить в опеку. не исключено, что после разговора там вы скорректируете свои планы.

"В какой момент надо идти в органы опеки?" - в самом начале;<br />"С чего начинать продажу?" - вот как раз с консультации в опеке. будете вы покупать альтернативу с оформлением части на несовершеннолетнего (самый вероятный вариант), ее нужно будет также согласовывать в опеке. или вам разрешать положить деньги на счет (крайне редко бывает в москве, но зависит от обстоятельств). или еще какие-то варианты будут. также зависит от того, сколько лет несовершеннолетнему. если, допустим, 16 или 17, то иногда проще бывает подождать совершеннолетия, чем связываться с опекой;<br />"Можно ли всех выписать заранее и прописать в другое место?" - а прописка к собственности никакого отношения не имеет. выписать можно и заранее, а можно прямо перед сделкой. надо только иметь в виду, что н/л ребенок до 14 лет должен быть прописан с как минимум одним из родителей. а в остальном институт прописки (постоянная регистрация) никак не связан с собственностью. но исходя из чисто практических соображений, я бы вам не рекомендовал выписываться сразу, а сначала сходить в опеку. не исключено, что после разговора там вы скорректируете свои планы.

1 133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях