Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа между бабушкой и внуками
ID: 88712303
19 марта 2022
Вся Россия
2 973
5

Добрый день, может бабушка продавать квартиру несовершеннолетнему внуку/внучке (живут не вместе, представитель в лице родителя, не являющегося родственником для этой бабушки (бывшая супруга сына))? Пройдёт ли такая сделка регистрацию в рос реестре?

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
19 марта 2022, 10:34
Лучший совет
Доброе утро!
Сделки с недвижимостью между близкими родственниками не запрещены, проводятся на общих основаниях.
В данном случае вы приобретаете недвижимость для несовершеннолетнего ребёнка, тем самым улучшаете его имущественные права.
6
0
246/50 000
0/50 000
19 марта 2022, 14:08
Такая сделка запрещена. Росреестр, вполне возможно, пропустит такую сделку, если регистратор не заметит, например, если фамилии разные и т.п., но сама сделка от этого не станет законной.
3
0
186/50 000
0/50 000
19 марта 2022, 11:29
Если фамилии у бабушки и внука разные- регистрация в РР пройдёт.
Но вот с точки зрения закона, такую сделку нельзя делать -п. 3 ст. 37 ГК РФ запрещает подобные сделки купли-продажи между близкими родственниками.
Зато можно сделать дарение
6
0
249/50 000
0/50 000
19 марта 2022, 10:36
Добрый день. Зависит от конкретного государственного регистратора, от его видения ситуации. Если буквально следовать закону, то не может, поскольку возмездные сделки между н/л ребенком и его близкими родственниками запрещены гражданским законодательством. Есть регистраторы и позиция уполномоченных ведомств, которые истолковывают позицию закона устанавливающею такой запрет как запрет направленный только на отчуждение имущества от н/л, но не приобретение.
5
0
457/50 000
0/50 000
19 марта 2022, 10:32
Продать внуку можно. За несовершеннолетнего в данном случае в договоре распишется его законный представитель. А вот если потом эту квартиру продавать, потребуется согласие опеки. ИМХО
1
0
183/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости