Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли разрешение администрации района на то, чтобы продать участок земли
Slim Shady
14 апреля 2022
Вся Россия
2 953
5

Отец приобрел участок земли для ижс у администрации района. Сейчас потребовалось его продать.

Отец говорит, что ему сказали, что перед продажей нужно взять какое то разрешение у администрации района. Правомерно ли это?


Можно ли просто продать его через мфц?

Могут подойти
5 комментариев
14 апреля 2022, 07:06
Лучший совет
Добрый день! Посмотрите, что написано в выписке из егрн на участок. Если он в собственности отца и нет никаких обременений - то можно продать, подав документы через мфц. Если участок не в собственности, а в аренде на определенный срок, тогда потребуется согласие собственника, которым является администрация района, на смену арендатора в договоре. В таком случае необходимо узнать возможность выкупа участка у администрации.
6
0
424/50 000
0/50 000
14 апреля 2022, 14:12
Здравствуйте, за актуальной (или хотя бы дополнительной) лучше обратиться в ту самую администрацию, у которой Ваш отец выкупил земельный участок.

Сугубо теоретически, сделку можно зарегистрировать просто через МФЦ без согласия, и даже не исключаю, что на какой-то препятствующий этому факт регистратор не обратит внимания, только потом возможны дальнейшие из этого вытекающие для Вас и покупателя проблемы. Поэтому лучше с самого начала все сделать правильно
0
0
469/50 000
0/50 000
14 апреля 2022, 12:14
Если участок действительно имеет вид разрешенного использования ИЖС, оформлен в собственность на имя Вашего отца, нет никаких особенностей приобретения права, то никакое разрешение от Администрации получать не требуется. Однако, возможны нюансы, о которых нам/вам неизвестно. Таким образом, однозначно ответить на Ваш вопрос без анализа документов невозможно.
4
0
359/50 000
0/50 000
14 апреля 2022, 10:03
Добрый день, Slim Shady!

Возможно у Вашего отца всё же участок земель сельскохозяйственного назначения согласно Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» разрешение на продажу требуется, но если земельный участок имеет назначение: для ведения личного подсобного хозяйства на него не распространяется преимущественное право покупки высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Подать документы в МФЦ можно.
5
0
519/50 000
0/50 000
14 апреля 2022, 09:13
Отец не стал бы говорить подобное на ровном месте, там может быть всё, что угодно. Возможно, у муниципалитета есть преимущественное право покупки, мы недавно получали официальный отказ от покупки через госуслуги и так далее тому подобное, нужно смотреть документы.
5
0
264/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости