Квартира в новостройке, полученная по реновации - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Квартира в новостройке, полученная по реновации

Ольга

2 декабря 2024

Вся Россия

4 878

Добрый день! Я покупатель, подобрали вариант -квартира в новостройке г. Москва, полученная по реновации. Один взрослый собственник. По договору мены с городом жильем может пользоваться мама-пенсионерка. Выписываться до сделки покупатель не хочет, якобы там в этой связи какие-то проволочки с пенсией. Как себя можно обезопасить в данном случае, кроме заявлений собственника и мамы, оформленных у нотариуса? Возможно ли прописать часть оплаты по аккредитиву, например 100-200 тыс. как сумма, которая переводится только после выписки?

Автор

Теги

Ольга

реновация покупка квартиры риски новостройка регистрация

Могут подойти

19 041 431 ₽

3-комн.кв., 85 м², этаж 20

Рассказовка

6 мин.

ЖК "Город-парк Первый Московский", к3, 11-я фаза, Первый Московский ЖК, Первый Московский мкр, Московский г., Москва

23 167 646 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

2 декабря 2024, 16:16

Лучший совет

Добрый день! Ольга, бывают случаи, когда этого делать нельзя даже при всей сумме по доступу к деньгам после снятия с регистрационного учёта. Нужно, как минимум, изучить документ основания старой квартиры, а потом всё остальное в порядке очереди и необходимости. Только после проведения тщательной проверки на предмет юридического порока объектов недвижимости и всех субъектов, когда-либо связанных с этими объектами, можно подходить к процедуре грамотного сопровождения сделки, где специалист сам примет решение, что прописывать и где, а также у кого и на каких условиях. Нюансы с московскими пенсионерами могут быть, это как правило, социальная надбавка к пенсии или что-то из этой серии, но данное обстоятельство никак не может ставить под удар вопрос добросовестности покупки в целом и покупателя в частности. Если есть возможность помочь пенсионеру избежать лишние хлопоты без ущерба для покупателя, то специалист обязательно пойдёт на встречу.

948/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

2 декабря 2024, 23:57

Снятие с учета , не влечет ограничения на доступ к госуслугам , пенсионнер и прочие категории граждан имеют права доступа ко всем госуслугам в том числе получение пенсии по последнему адресу постоянной-временной регистрации . Может вписываться .

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

2 декабря 2024, 18:40

Настаивайте на выписке до сделки. Вопрос с пенсией решаем, если мать будут прописывать сразу по новому месту жительства

119/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 декабря 2024, 16:54

Здравствуйте. Только снятие с регистрационного учёта до сделки, а в ряде случаев обязательная постановка на регистрационный учёт по адресу, отличному от адреса продаваемого объекта, снимут риски покупателя. Удержание денег под выписку - максимально порочная практика, от использования которой лучше отказаться. В противном случае, это будет рассматриваться, как неисполнение покупателем своих обязательств по оплате, со всеми вытекающими.

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

2 декабря 2024, 16:20

Здраствуйте. Да, возможно прописать такое условие. Однако, в случае сохранения права пользования при отказе от участия в приватизации... это самое право пользования сохраняется бессрочно и без каких-либо дополнительных условий. Лишить этого права невозможно даже в судебном порядке (за редким исключением и при наличии достаточных оснований). 100-200 т.р. ситуацию тут не спасут.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях