Эскроу счет - деньги вернулись

В 2019 году заключили ДДУ на квартиру, срок ввода в эксплуатацию - 31 октября 2023 года. Договор на эскроу счет был на 2 месяца дольше. Срок вышел и деньги вернулись на счет Покупателя. Что дальше? Застройщик предлагает заключить новый договор на открытие эскроу счета с продлением сроков строительства еще на год и подписать соглашение о продлении сроков строительства. Тем самым Покупатель теряет возможность взыскать с застройщика неустойку и у него нет никаких рычагов повлиять на застройщика. Что делать в такой ситуации?