доверенность на продажу доли в квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

доверенность на продажу доли в квартире

ID: 94842144

20 июня 2023

Вся Россия

2 337

Добрый день,

хотела бы спросить, хотим сделать доверенность на продажу доли в квартире в СПб в стране ЕС. Здесь может заверить подпись на доверенности не только нотариус, но и адвокат, к подписи заверенной адвокатом можно сделать апостиль. Возможно ли с таким документом будет продать квартиру или нужна доверенность только от нотариуса или консульства ?

И вопрос по поводу языка доверенности, можно сделать доверенность на языке страны ЕС или на двух языках (русский+язык страны ЕС), какой вариант лучше ?

Спасибо

Автор

Теги

ID: 94842144

нотариус документы доверенность продажа доли

Могут подойти

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 382 840 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

28 418 558 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 7

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, вл18, Москва

15 888 212 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

32 100 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

7 500 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 6

Санино

9 мин.

ЖК "Квартал Западный", Западный ЖК, Москва

6 500 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

20 июня 2023, 21:54

Лучший совет

Лучше всего этот вопрос адресовать нотариусу, у которого будете удостоверять договор (если речь идёт об обязательном нотариальном удостоверении). У него же можете взять форму доверенности, чтобы потом не придрались.
Лучше делать доверенность в Консульстве/Посольстве РФ, потому что не каждый нотариус согласится вам удостоверять договор по доверенности, удостоверенный местным нотариусом «недружественной страны», а ещё со стороны Росреестра могут быть вопросы.
Ну и не каждый покупатель согласится покупать по доверенности, которую фактически нельзя проверить (опять же речь про удостоверение местными уполномоченными органами)

640/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

20 июня 2023, 23:08

И вопрос по поводу языка доверенности, можно сделать доверенность на языке страны ЕС или на двух языках (русский+язык страны ЕС), какой вариант лучше ?

Даже, если Вы сделаете доверенность у русскоязычного нотариуса, то все равно потребуется апостиль, потому как печать нотариуса содержит иностранные слова(исключение это Казахстан и Беларусь- у них дублируется русский язык на печати).

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

20 июня 2023, 23:08

Лучше консульскую делайте, меньше подозрений.

45/50 000

не риэлтор

20 июня 2023, 22:08

"Возможно ли с таким документом будет продать квартиру или нужна доверенность только от нотариуса или консульства ?" - теоретически возможно, а вот на практике далеко не факт. начиная от того, что могут косо смотреть потенциальные покупатели, заканчивая тем что росреестр не зарегистрирует сделку. скажет что у него возникли сомнения, и привет. формально росреестр должен направить это дело в прокуратуру, прокуратура обратиться в страну, где выдана доверенность, чтобы подтвердить ее законность и подлинность... сами представляете, сколько это может занять времени (если вообще еще кто-то будет обращаться, а не просто плюнут и забьют на это). поэтому по возможности, конечно, лучше сделать т.н. "консульскую" доверенность. с ней проблем при продаже точно не будет. но, конечно, получить ее саму довольно сложно. точнее даже не сложно, а долго. в некоторых странах очереди на несколько месяцев вперед, буквально;
"можно сделать доверенность на языке страны ЕС или на двух языках (русский+язык страны ЕС), какой вариант лучше ? " - тут нет вопроса лучше, русский перевод должен присутствовать обязательно, без вариантов. поэтому чтобы не бегать переводить в россии (теряя на это время, опять же), лучше сразу сделать на двух языках.

"Возможно ли с таким документом будет продать квартиру или нужна доверенность только от нотариуса или консульства ?" - теоретически возможно, а вот на практике далеко не факт. начиная от того, что могут косо смотреть потенциальные покупатели, заканчивая тем что росреестр не зарегистрирует сделку. скажет что у него возникли сомнения, и привет. формально росреестр должен направить это дело в прокуратуру, прокуратура обратиться в страну, где выдана доверенность, чтобы подтвердить ее законность и подлинность... сами представляете, сколько это может занять времени (если вообще еще кто-то будет обращаться, а не просто плюнут и забьют на это). поэтому по возможности, конечно, лучше сделать т.н. "консульскую" доверенность. с ней проблем при продаже точно не будет. но, конечно, получить ее саму довольно сложно. точнее даже не сложно, а долго. в некоторых странах очереди на несколько месяцев вперед, буквально;<br />"можно сделать доверенность на языке страны ЕС или на двух языках (русский+язык страны ЕС), какой вариант лучше ? " - тут нет вопроса лучше, русский перевод должен присутствовать обязательно, без вариантов. поэтому чтобы не бегать переводить в россии (теряя на это время, опять же), лучше сразу сделать на двух языках.

1 237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях