У продавца правоустанавливающий документ - договор мены от 1997г, стоит ли с таким связываться? Могут ли быть подводные камни?
Эксперт призвал гарантировать молодым семьям жилищные субсидии
21 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
10
Могут подойти
10 комментариев
28 августа 2024, 13:50
Лучший совет
Связываться стоит, о камнях можно говорить после изучения документов и истории квартиры
16
0
87/50 000
0/50 000
31 августа 2024, 12:48
Здравствуйте. Всё правильно коллеги ответили.
Уточню один момент, что по правовым последствиям договор Мены во многом приравнивается к договору купли-продажи, например, в том, что имущество является СОВМЕСТНОНАЖИТЫМ, если мена совершена в период брака ( даже если мена без доплат),
или иное, но это если брачный договор заключали.
Уточню один момент, что по правовым последствиям договор Мены во многом приравнивается к договору купли-продажи, например, в том, что имущество является СОВМЕСТНОНАЖИТЫМ, если мена совершена в период брака ( даже если мена без доплат),
или иное, но это если брачный договор заключали.
2
0
344/50 000
0/50 000
31 августа 2024, 01:29
Здравствуйте. Связываться стоит. Подводные камни могут быть при любых документах. Это зависит от множества обстоятельств.
2
0
121/50 000
0/50 000
29 августа 2024, 08:24
Хороший давнишний документ. Пусть продавец запросит выписку из ЕГРН через Госуслуги. Если квартира с тех пор не зарегистрирована в Росреестре, это надо сделать. Продавцу через МФЦ надо подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права. Обычно это занимает не более недели.
Вам нужно еще проверить кто был прописан и выписан из квартиры и самого собственника - на банкротство и НД/ПНД диспансеры.
Вам нужно еще проверить кто был прописан и выписан из квартиры и самого собственника - на банкротство и НД/ПНД диспансеры.
5
0
427/50 000
0/50 000
29 августа 2024, 08:23
Согласен с коллегами. Как базовый документ лучше многих. А проверять все равно надо "Дьявол в деталях"
5
0
102/50 000
0/50 000
28 августа 2024, 14:35
Ну это смотря какой месяц 1997 года!? ))
А если без юмора подходить к вопросу, тогда стоит провести полный анализ объекта недвижимости и всех субъектов когда-либо связанных с данным объектом.
А если без юмора подходить к вопросу, тогда стоит провести полный анализ объекта недвижимости и всех субъектов когда-либо связанных с данным объектом.
10
0
196/50 000
0/50 000
28 августа 2024, 14:18
Здравствуйте. Ну а почему не стоит? Прекрасные давние документы. Осталось понять, зарегистрировано ли право в ЕГРН, оценить риски ограничений, обременений, проверить собственника и историю прописанных лиц. Если все ок - зеленый свет.
9
0
233/50 000
0/50 000
28 августа 2024, 13:59
Здравствуйте. Сделка вполне стандартная, процедура проверки всех необходимых документов подлежит обязательной проверки и изучения.
8
0
130/50 000
0/50 000
28 августа 2024, 13:54
Документ мены старого образца. Его надо сдать на регистрацию в росреестр. Подводные камни и надводные скалы есть в любой сделке. Скала - договор 1977 года. Далее надо выяснять все подробности о жильцах с прошлого века до нынешнего дня.
10
0
235/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости